住建厅副厅长在两会上表示，今年对房价上涨较快地区增加住房有效供应
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国家统计局昨公布去年12月70个大中城市房价指数，而正在召开的省两会上，房价正成为代表委员热议的焦点，省政协委员、住建厅副厅长宋如亚在会上表示，“今年对供需紧张、房价上涨较快的地区，增加住房用地和住房有效供应。” 扬子晚报记者 于英杰 李冲 王�S 石小磊 最新数据 国家统计局昨日公布去年12月70个大中城市房价指数，过去一年各地楼市调控成果也纷纷交出答卷，从统计数据看，北上广深四市领跑，南京以15.6%的年涨幅排第六。不过，令人欣慰的是，12月南京新建商品住宅价格一年来首次出现同比、环比涨幅双下降的局面，月环比涨0.6%也降至2013年最低水平。 南京房价同环比涨幅双双下降 12月份南京新建商品住宅月涨0.6%，这是近13个月以 来的最小涨幅了。90平米以下刚需房、144平米以上大户型涨幅均为0.6%，90-144平米改善性住宅略高，比11月上涨0.7%。这虽然是南京房价连续第19个月上涨，但却也是连续第3个月环比涨幅缩小，2013年四季度三个月的环比涨幅分别为0.9%、0.7%和0.6%。 与一年前相比，南京新建商品住宅价格同比上涨15.6%，年涨幅比上月收窄0.2个百分点。这也是自去年12月房价同比涨幅回归正数，并在连续的涨幅攀升后迎来的首次涨幅缩小。同比涨幅的收窄与去年12月房价对比基数相对升高有关。 省政协委员、住建厅副厅长宋如亚: 督促房价上涨较快地区 增加住房用地和住房有效供应 “2013年，江苏严格执行了限贷限购控价等一系列房地产调控政策，投机性购房需求得到有效的抑制。”宋如亚告诉记者，去年全省中小套型商品住宅的销售占比高于往年，全省发放的个人住房贷款总笔数中首套房贷款超过80%，这个数字表示，全省商品住宅销售以自住购房为主。 宋如亚说，去年商品住房市场供求关系总体平衡。全省商品住宅登记销售面积9492万平方米，同比增长26.0%，供销比为1.14:1，截至2013年12月末，全省商品住宅累计可售面积12685万平方米，市场供应总量充足。“去年，绝大部分省辖市房价总体相对稳定，据我们统计，全省商品住宅成交均价为6978元/平方米，同比增长6.4%，低于同期全省城镇居民家庭人均可支配收入的实际增速。” “今年对供需紧张、房价上涨较快的地区，督促地方政府抓好各项政策措施的落实，增加住房用地和住房有效供应。”宋如亚告诉记者，2014年江苏房地产市场工作的主要思路已经明确，会分类指导，维持市场稳定，对住房存量较大和增速较快的地区，则指导地方政府合理把握商品住宅开发用地供应节奏和规模，控制住房新开工规模，优化市场供销结构。 宋如亚介绍，为防范房地产市场风险，2014年还将注重加强对预售资金的监管，加大对中介机构的整治力度，建立房地产市场秩序的随机检查制度，强化房地产市场联合监管。 (摘自1.19<扬子晚报>) |